Magánszálláshely létesítés és üzemeltetés közegészségügyi követelményei – mit kell tudni?

Magánszálláshely létesítés és üzemeltetés közegészségügyi követelményei – mit kell tudni?

Alapkövetelmények a szálláshely üzemeltetéséhez

A szálláshely-szolgáltatás csak olyan helyiségben folytatható, amely megfelel az élet-, egészség, testi épség-, környezet- és közegészségügyi előírásoknak. Ez nemcsak a vendégek védelmét szolgálja, hanem az üzemeltető jogi biztonságát is.

Az alapvető feltételek közé tartozik:
•    a helyiségek tisztán, rovar- és rágcsálómentesen tartása,
•    fertőtleníthető, mosható burkolatok az illemhelyeken és vizesblokkokban,
•    minden vendég számára biztosított, ivóvíz-minőségű víz,
•    megfelelő fűtés és szellőzés természetes vagy gépi úton,
•    hulladékzárt gyűjtése és rendszeres elszállítása,
•    ágyneműk és textíliák rendszeres cseréje és mosása,
•    kártevőirtás megelőző jelleggel legalább évente kétszer,
•    fertőtlenítés minden vendégváltáskor, illetve járványügyi helyzetben fokozottan.


Ezek betartása nemcsak hatósági kötelezettség, hanem a vendégek elégedettségét és biztonságát is növeli.
 

Kötelező dokumentáció és vízvizsgálatok

A 49/2015. (XI. 6.) EMMI rendelet a Legionella baktérium által okozott fertőzési kockázatok megelőzésére vonatkozó előírásokat tartalmazza. Bár a rendelet elsősorban nagyobb létesítményekre – például szállodákra, fürdőkre, sportközpontokra – vonatkozik, egyes esetekben a kisebb szálláshelyekre is kiterjedhet, különösen ha melegvizes rendszerek, pezsgőfürdők vagy párásító berendezések működnek.


A kötelezettségek közé tartozik:
•    Legionella kockázatértékelési dokumentum készítése szakértővel, amelyet évente felül kell vizsgálni, illetve üzemeltetési változás esetén 30 napon belül frissíteni kell.
•    Mintavétel és laborvizsgálat akkreditált laborban, évente, a kockázati szinttől függetlenül.
•    Dokumentált hőmérséklet-ellenőrzések a melegvíz-rendszer biztonságos működése érdekében.
Ezek a lépések biztosítják, hogy a szálláshely megfeleljen a közegészségügyi és járványügyi követelményeknek.
 

Milyen további jogszabályokra kell figyelni magánszálláshely üzemeltetésénél?

A szálláshely-üzemeltetés több területet is érint, így több jogszabály vonatkozik rá:
•    239/2009. (X.20.) Korm. rendelet – a szálláshely-szolgáltatás részletes feltételei (higiénia, vízellátás, szellőzés, komfort).
•    18/1998. (VI.3.) NM rendelet – fertőtlenítés, rovar- és rágcsálóirtás, járványügyi intézkedések.
•    5/2023. (I.12.) Korm. rendelet – az ivóvíz minőségi követelményei.
•    1999. évi XLII. törvény – dohányzási tilalom, kijelölt helyek szabályai.
•    225/2015. (VIII.7.) Korm. rendelet – hulladékkezelési előírások, beleértve a veszélyes hulladékot is.
•    510/2023. (XI.20.) Korm. rendelet – közfürdők és medencék vízminőségi és üzemeltetési szabályai.


A jogszabályok célja egyértelmű: a vendégek és az üzemeltetők egészségének védelme, valamint a fertőzések, járványok és egészségkárosító kockázatok megelőzése.
 

Miért fontos a szakértői segítség?

A magánszálláshelyek üzemeltetése során nem mindig könnyű átlátni, mely előírások vonatkoznak az adott helyre, milyen gyakorisággal kell vizsgálatokat végezni, vagy hogyan kell a dokumentációt vezetni.

Egy tapasztalt szakértői csapat segíthet abban, hogy minden vizsgálat (ivóvíz-minőség, Legionella, medencevíz) szabályosan, időben és hitelesen történjen. Ez nemcsak jogszabályi megfelelést, hanem biztonságos és hosszú távon fenntartható működést is garantál.